100% Gratuito
Plazas limitadas

Curso gratuito para trabajadores y autónomos de la Comunidad de Madrid.

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Titulación

Tras superar el curso con éxito, recibirás un diploma de Especialidad Formativa validado por el Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE).
  • Modalidad: Teleformación
  • Duración: 50 horas
  • Fecha inicio: Próximamente
  • Subvención: 100% gratuito
  • Titulación: Diploma acreditativo
  • Ubicación: Comunidad de Madrid
  • Sector: Todos los sectores
  • Código: COMT082PO

¿A quién va dirigido?

Esta formación está destinada a trabajadores y autónomos [sector]. Pueden acceder a esta formación los residentes en España con DNI o NIE que sean trabajadores por cuenta ajena, trabajadores fijos discontinuos en los períodos de no ocupación, personas que accedan a situación de desempleo cuando se encuentren en período formativo o personas afectadas por medidas temporales de suspensión de contrato (ERTE o similares). Si estás en situación de ERTE, tu situación laboral continúa siendo trabajador/a en activo ya que es una situación temporal en la que sigues vinculado/a a tu empresa.

Objetivos del curso

-Adquirir los conocimientos teóricos y prácticos sobre los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas a las que ha de ajustarse el cálculo del valor de los bienes inmuebles para un ejercicio profesional en el mercado inmobiliario

Temario

1. ÁMBITO. PRINCIPIOS Y DEFINICIONES.
1.1. Los bienes inmuebles.
1.2. La tasación inmobiliaria. Conceptos generales, criterios de valoración, principios y definiciones.
1.3. Legislación vigente.
1.4. Tipos de valor.
1.5. El valor catastral.
1.6. El valor de expropiación.
1.7. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y
determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

2. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN. 6.1. CONTENIDO DEL INFORME.
2.1. Identificaciones.
2.2. Descripción económica y jurídica del inmueble.
2.3. Análisis del mercado.
2.4. Datos y cálculo de los valores técnicos.
2.5. Advertencias y Condicionantes de la tasación. El valor de la tasación.
2.6. Documentación anexa al informe.
2.7. Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias.

3. COMPROBACIONES, CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS.

4. MÉTODOS TÉCNICOS DE VALORACIÓN.
4.1. Tipos de métodos de valoración.
4.2. El método de comparación.
4.3. Factores de influencia en la valoración por comparación. Tablas de homogenización.
4.4. El método de capitalización de rentas.
4.5. El método de coste de reposición.
4.6. El método del valor residual.
4.7. Valoraciones catastrales.
4.8. La depreciación del valor de tasación.
4.9. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
4.10. Ejemplos prácticos según los diferentes métodos (viviendas, naves Industriales, locales..).

5. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS.
5.1. El valor catastral.
5.2. El valor de expropiación.
5.3. Valores fiscales de inmuebles.
5.4. Los procedimientos de valoración colectiva.

6. COBERTURA DE LAS PROVISIONES TÉCNICAS DE ENTIDADES ASEGURADORAS.

7. EJEMPLOS DE TASACIONES.

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